Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde vollständig renoviert und ist ab sofort bezugsfertig.
Nach der Renovierung präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, und die hellen Decken und Wände verstärken diesen freundlichen, offenen Eindruck. Der abgeschliffene Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Note. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität: ob als Wohnung für Paare, kleine Familien oder mit Arbeitszimmer im Homeoffice. Die Küche wird leer übergeben und bietet Platz für Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Dort stehen bereits eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner, die ohne zusätzliche Kosten genutzt werden können. Darüber hinaus steht im Keller ein separater Waschkeller zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit elektrischer Markise, ideal für den Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2012. Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 50 € monatlich separat angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
FIV 201
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Krefeld
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Baujahr
1974
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2012
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Verfügbar ab
01.11.2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaltmiete
936 €
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Nebenkosten
170 €
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Heizkosten
70 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
90.46 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
90.46 kWh / (m²*a)
Ausstattung
✔ ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
✔ Balkon
✔ elektrische Markise
✔ Parkettboden
✔ elektrische Rollladen im Wohnzimmer
✔ Abstellraum
✔ Außenstellplatz
✔ Gas-Brennwertkessel von 2012
Sonstige Informationen
Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.
Einzelne Abbildungen wurden zur besseren Darstellung nachbearbeitet oder mit digitalen bzw. KI-gestützten Verfahren erstellt.
Justin Schrörs
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