Haus zu kaufen in Krefeld

Das Objekt

Dieses gemütliche, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Charakter wurde ca. 1955 errichtet und bietet rund 70 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer ruhigen, sehr gefragten Wohngegend von Krefeld, eingebettet in viel Grün und nur wenige Schritte vom Hülser Bruch entfernt. Die gewachsene Dyk-Lage ist überwiegend von Einfamilienhäusern auf großzügig geschnittenen Grundstücken geprägt. Hier pflegt man ein gutes nachbarschaftliches Miteinander und genießt gleichzeitig reichlich Freiraum und Abstand zum Nachbarn.

Mit ca. 577 m² bietet das Grundstück viel Raum für eigene Ideen. Wer anpacken möchte, handwerkliches Geschick mitbringt und sich ein Zuhause ganz nach seinen Vorstellungen schaffen will, findet hier die ideale Ausgangsbasis.

Auch für Bauherren, die einen Neubau planen, ist dieses Angebot reizvoll, denn Grundstücke dieser Größe in einer gewachsenen Wohnlage kommen nur selten auf den Markt.

Sämtliche Wohnräume liegen auf einer Ebene im Erdgeschoss und umfassen zusammen etwa 70 m². Hinter der Haustür erreicht man zunächst einen kleinen Eingangsbereich. Rechts davon schließt sich ein behaglicher Kaminbereich an, in dem auch ein Esstisch Platz findet. Der vorhandene Kamin ist derzeit allerdings nicht funktionsfähig. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Keller. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort viel Stauraum sowie Fläche für Hobbys, beispielsweise für eine Werkstatt.

Links vom Flur liegt die zentrale Küche, die als verbindendes Element die Räume des Hauses zusammenführt. Von der Küche aus geht es weiter ins Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster zum Garten hell und einladend wirkt. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist von dort aus zugänglich.


Neben der Küche führt ein kleiner, separater Flur zum Tageslichtbad mit Badewanne sowie nach draußen auf die Terrasse. Von hier fällt der Blick in den eingewachsenen, beinahe verwunschenen Garten, ein stiller Rückzugsort zum Abschalten und Durchatmen im Grünen. Den großzügigen Außenbereich erreicht man nicht nur über die Terrasse, sondern auch über einen separaten Zugang von außen sowie direkt aus dem Keller. Dank seiner Größe und der dichten Bepflanzung bietet der Garten viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die gern draußen leben. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Stauraum bietet.


Das Dachgeschoss stellt derzeit noch eine erstaunlich großzügige Ausbaureserve dar. Hier lassen sich je nach Bedarf ein bis zwei weitere Zimmer schaffen.

Fazit: Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es als Einfamilienhaus oder als gemütliches Zuhause für ein Paar. Alternativ ist auf diesem Traumgrundstück in begehrter Lage natürlich auch ein Neubau denkbar (vorbehaltlich einer entsprechenden Baugenehmigung)!