Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Egal, ob Sie ein Eigentümer sind, der sein Haus verkaufen möchte, oder ein potenzieller Käufer, der auf der Suche nach seinem Traumhaus ist – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Gesetzlich vorgeschrieben ist der Energieausweis: Er muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden. Dazu kommen die Angaben, die Bewerber ohnehin sehen wollen – Wohnfläche, Grundriss, Baujahr, Heizungsart, Nebenkosten und Kaution. Praktisch sind außerdem ein aktuelles Protokoll der letzten Eigentümerversammlung bei Wohnungen und Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir mit Ihnen gemeinsam – den Energieausweis stellen wir auf Wunsch aus.
Gesetzlich vorgeschrieben ist der Energieausweis: Er muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden. Dazu kommen die Angaben, die Bewerber ohnehin sehen wollen – Wohnfläche, Grundriss, Baujahr, Heizungsart, Nebenkosten und Kaution. Praktisch sind außerdem ein aktuelles Protokoll der letzten Eigentümerversammlung bei Wohnungen und Nachweise über Modernisierungen. Was fehlt, besorgen wir mit Ihnen gemeinsam – den Energieausweis stellen wir auf Wunsch aus.
Wir sichten die Anfragen, führen die Besichtigungen selbst und lassen uns von den Bewerbern eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Bonitätsauskunft vorlegen. Dazu kommt das persönliche Gespräch: Wer zieht ein, wie lange soll es gehen, passt das zur Hausgemeinschaft? Sie bekommen von uns eine kurze Liste mit den Bewerbern, die wir für tragfähig halten – entscheiden tun Sie.
Wir sichten die Anfragen, führen die Besichtigungen selbst und lassen uns von den Bewerbern eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine Bonitätsauskunft vorlegen. Dazu kommt das persönliche Gespräch: Wer zieht ein, wie lange soll es gehen, passt das zur Hausgemeinschaft? Sie bekommen von uns eine kurze Liste mit den Bewerbern, die wir für tragfähig halten – entscheiden tun Sie.
Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Die Provision zahlt, wer den Makler beauftragt – in der Regel also Sie als Vermieter. Vom neuen Mieter darf in diesem Fall keine Provision verlangt werden. Was für Ihre Immobilie gilt, halten wir vorher schriftlich fest, damit Sie von Anfang an wissen, woran Sie sind. Dafür übernehmen wir Exposé, Inserate, Besichtigungen, die Auswahl der Bewerber samt Bonitätsprüfung und die Übergabe.
Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Die Provision zahlt, wer den Makler beauftragt – in der Regel also Sie als Vermieter. Vom neuen Mieter darf in diesem Fall keine Provision verlangt werden. Was für Ihre Immobilie gilt, halten wir vorher schriftlich fest, damit Sie von Anfang an wissen, woran Sie sind. Dafür übernehmen wir Exposé, Inserate, Besichtigungen, die Auswahl der Bewerber samt Bonitätsprüfung und die Übergabe.
Ja, dieser Service ist für Sie mit keinen versteckten Kosten verbunden. Warum wir das tun? Weil eine seriöse Immobilienbewertung das absolute Fundament für jeden erfolgreichen Hausverkauf ist. Wir sehen diesen Schritt als unsere Vorleistung an. Es ist unsere Chance, Ihnen unsere lokale Marktexpertise und Arbeitsweise völlig risikofrei zu beweisen.
Ja, dieser Service ist für Sie mit keinen versteckten Kosten verbunden. Warum wir das tun? Weil eine seriöse Immobilienbewertung das absolute Fundament für jeden erfolgreichen Hausverkauf ist. Wir sehen diesen Schritt als unsere Vorleistung an. Es ist unsere Chance, Ihnen unsere lokale Marktexpertise und Arbeitsweise völlig risikofrei zu beweisen.
Ob sich Renovierungen vor dem Verkauf lohnen, hängt stark vom Zustand der Immobilie und von der Zielgruppe ab. Kleine Maßnahmen wie ein gepflegter Eindruck, neutrale Räume oder die Behebung sichtbarer Mängel können sinnvoll sein, während größere Investitionen nicht in jedem Fall wirtschaftlich sind. Wichtig ist, Aufwand und Nutzen realistisch abzuwägen. Wir beraten Sie als Immobilienmakler ehrlich dazu, welche Maßnahmen den Verkaufsprozess sinnvoll unterstützen und welche Schritte Sie sich sparen können.
Ob sich Renovierungen vor dem Verkauf lohnen, hängt stark vom Zustand der Immobilie und von der Zielgruppe ab. Kleine Maßnahmen wie ein gepflegter Eindruck, neutrale Räume oder die Behebung sichtbarer Mängel können sinnvoll sein, während größere Investitionen nicht in jedem Fall wirtschaftlich sind. Wichtig ist, Aufwand und Nutzen realistisch abzuwägen. Wir beraten Sie als Immobilienmakler ehrlich dazu, welche Maßnahmen den Verkaufsprozess sinnvoll unterstützen und welche Schritte Sie sich sparen können.
Nein, absolut nicht. Unsere professionelle Wertermittlung ist zu 100 % unverbindlich. Viele Eigentümer nutzen diesen Service zunächst nur, um eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für ihre Zukunftsplanung zu haben (z. B. bei Erbe, Umzug oder zur reinen Vermögensübersicht). Ob, wann und mit wem Sie Ihre Immobilie später verkaufen, entscheiden ganz allein Sie. Wir üben keinen Druck aus.
Nein, absolut nicht. Unsere professionelle Wertermittlung ist zu 100 % unverbindlich. Viele Eigentümer nutzen diesen Service zunächst nur, um eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für ihre Zukunftsplanung zu haben (z. B. bei Erbe, Umzug oder zur reinen Vermögensübersicht). Ob, wann und mit wem Sie Ihre Immobilie später verkaufen, entscheiden ganz allein Sie. Wir üben keinen Druck aus.
Einer der häufigsten Fehler beim Hausverkauf ist ein falscher Angebotspreis. Wird eine Immobilie zu hoch angesetzt, bleibt sie oft lange am Markt und verliert an Attraktivität; wird sie zu niedrig angeboten, verschenken Eigentümer unter Umständen viel Potenzial. Ebenso problematisch sind unvollständige Unterlagen, eine schwache Präsentation oder unstrukturierte Besichtigungen. Wir unterstützen Sie als Immobilienmakler dabei, typische Fehler frühzeitig zu vermeiden und den Verkauf von Anfang an professionell aufzustellen.
Einer der häufigsten Fehler beim Hausverkauf ist ein falscher Angebotspreis. Wird eine Immobilie zu hoch angesetzt, bleibt sie oft lange am Markt und verliert an Attraktivität; wird sie zu niedrig angeboten, verschenken Eigentümer unter Umständen viel Potenzial. Ebenso problematisch sind unvollständige Unterlagen, eine schwache Präsentation oder unstrukturierte Besichtigungen. Wir unterstützen Sie als Immobilienmakler dabei, typische Fehler frühzeitig zu vermeiden und den Verkauf von Anfang an professionell aufzustellen.
Schreiben Sie uns, worum es geht – ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung. Justin Schrörs meldet sich persönlich bei Ihnen zurück.
Beim Verkauf zahlen Sie nur im Erfolgsfall: Die Provision wird erst nach dem Notartermin fällig, Vorabgebühren gibt es bei uns nicht.
