Am 16. September 2026 haben wir ein Reihenhaus in der Dahlienstraße in Krefeld-Bockum inseriert. Am 23. Oktober 2026 wurde der Kaufvertrag beurkundet. Zwischen Vermarktungsstart und Notartermin lagen 37 Tage.
Welches Haus haben wir verkauft?
Ein Reihenhaus aus dem Jahr 1960 mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern, Keller und Gäste-WC auf einem etwa 300 Quadratmeter großen Grundstück. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und hat alten Baumbestand. Die Dahlienstraße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30, der Zoo, der Stadtwald und der Sollbrüggenpark sind schnell erreicht.
Was war die Ausgangslage?
Das Haus war teilsaniert. Das Dach wurde 2014 neu gedeckt und gedämmt, mehrere Fenster wurden 2013 und 2025 erneuert, die Haustür 2019. Die Öl-Warmluftheizung stammt aus dem Jahr 2005, der Energieausweis weist die Klasse H aus. Käufer mussten also mit weiteren Investitionen rechnen. Genau das haben wir von Anfang an offen dargestellt.
Wie haben wir das Haus vermarktet?
Im Exposé stand die vollständige Sanierungshistorie mit Jahreszahlen, damit Interessenten vor der Besichtigung wussten, was gemacht ist und was noch ansteht. Der Energieausweis lag zum Vermarktungsstart vor. Sechs Tage nach dem Inserat, am 22. September, fand der erste Besichtigungstag statt.
Wie schnell war das Haus verkauft?
Inserat am 16. September, erste Besichtigungen am 22. September, Beurkundung am 23. Oktober 2026 bei einer Krefelder Notarin. Der Verkauf war damit innerhalb der acht Wochen abgeschlossen, auf die unser Maklervertrag begrenzt ist.
Was sagen die Käufer?
„Ich kann Forstwald Immobilien in Krefeld von Herzen weiterempfehlen! Besonders möchte ich mich bei Justin Schrörs bedanken. Er ist ein unglaublich freundlicher Mensch, Dazu ist er fachlich sehr kompetent, äußerst geduldig, absolut zuverlässig. Er nimmt sich Zeit, erklärt alles in Ruhe und begegnet einem stets mit Verständnis und Herzlichkeit. Man fühlt sich bei ihm wirklich gut aufgehoben und ernst genommen. Solche Menschen trifft man nicht alle Tage! Vielen herzlichen Dank für die tolle Unterstützung und die angenehme Zusammenarbeit. Absolute Empfehlung!"
Mohammad N., Käufer des Reihenhauses in Krefeld-Bockum
(Google-Bewertung)
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Bei diesem Reihenhaus waren es 37 Tage vom Inserat bis zum Notartermin. Die Dauer hängt von Preis, Zustand und Unterlagen ab.
Ja, wenn der Zustand ehrlich dargestellt wird und der Preis den Sanierungsbedarf berücksichtigt. Käufer entscheiden schneller, wenn sie die Fakten kennen.
Acht Wochen ab Veröffentlichung der Immobilie, ohne automatische Verlängerung.
