Ein Grundstück zu verkaufen klingt zunächst einfach – doch viele Eigentümer stehen schnell vor grundlegenden Fragen: Was ist mein Grundstück wirklich wert? Wie spreche ich die richtige Zielgruppe an? Und wie läuft der Verkauf überhaupt ab? Dieser Beitrag gibt Ihnen einen kompakten Überblick.
Die Wertermittlung ist der erste und wichtigste Schritt. Zu hohe Preisvorstellungen schrecken Käufer ab – zu niedrige bedeuten finanzielle Verluste.
Diese Faktoren beeinflussen den Grundstückswert:
Lage: Mikrolage (z. B. ruhige Wohnstraße) und Makrolage (z. B. Stadtteil oder Region)
Größe und Zuschnitt: Rechteckige Grundstücke lassen sich oft besser bebauen als verwinkelte
Erschließung: Verfügbarkeit von Strom, Wasser, Abwasser und Internetanschluss
Bebauungsplan: Gibt es Bauvorgaben, z. B. Geschossflächenzahl oder Bauweise?
Marktentwicklung: Aktuelle Nachfrage in Ihrer Region
Tipp: Eine professionelle Wertermittlung durch einen Immobilienexperten schützt Sie vor Fehleinschätzungen und liefert eine fundierte Basis für den Verkauf.
Ein Grundstück verkauft sich nicht von allein – vor allem dann nicht, wenn der Käuferkreis eher klein ist. Eine gezielte Vermarktung hilft, die passenden Interessenten zu finden:
Effektive Maßnahmen sind:
Zielgruppenanalyse: Handelt es sich eher um ein Baugrundstück für Familien oder um eine Fläche für Projektentwickler?
Luftaufnahmen & Visualisierungen: Gerade bei unbebauten Grundstücken sind Bilder aus der Vogelperspektive ein starker Eyecatcher
Online-Exposés & Portale: Präsentieren Sie Ihr Grundstück mit allen relevanten Fakten und ansprechenden Bildern
Online-Marketing: Gezielte Werbung z. B. über Google Ads oder Social Media steigert die Reichweite deutlich
Bevor der Verkauf startet, sollten alle Unterlagen vollständig vorliegen:
Flurkarte
Grundbuchauszug
Bebauungsplan
Altlastenauskunft (sofern relevant)
Auch das Thema Erschließung und die Klärung von Leitungsrechten oder Wegerechten sollte im Vorfeld erledigt werden.
Wir begleiten Sie von der Wertermittlung über die Zielgruppenanalyse bis hin zur konkreten Vermarktung – digital und persönlich. So verkaufen Sie Ihr Grundstück nicht nur sicher, sondern auch zum besten Preis.
Fazit:
Der Verkauf eines Grundstücks erfordert Know-how, Fingerspitzengefühl und eine durchdachte Strategie. Mit Forstwald Immobilien profitieren Sie von Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und modernem Marketing – für einen erfolgreichen Verkauf von Anfang an.