Eine Scheidung bringt nicht nur emotionale Belastung, sondern auch zahlreiche rechtliche und finanzielle Entscheidungen mit sich – insbesondere, wenn gemeinsames Immobilieneigentum betroffen ist. Ob Familienhaus, Eigentumswohnung oder vermietetes Objekt: Wer in Krefeld eine Immobilie im Zuge einer Scheidung verkaufen will, sollte wichtige Punkte kennen.
In diesem Beitrag erfahren Sie, worauf es beim Immobilienverkauf bei Trennung ankommt – und wie Sie gemeinsam eine tragfähige Lösung finden.
Zunächst muss geprüft werden, wem die Immobilie gehört:
Beide Partner im Grundbuch: Die Immobilie gehört beiden und kann nur gemeinsam verkauft werden.
Nur ein Partner eingetragen: Eigentum liegt rechtlich nur bei einer Partei – unabhängig von der Ehe.
Tipp: Lassen Sie sich frühzeitig rechtlich beraten, insbesondere bei Uneinigkeit oder komplexen Eigentumskonstellationen.
Bei einer Scheidung gibt es drei typische Wege:
Verkauf der Immobilie und Teilung des Erlöses
Übernahme durch einen Partner mit Ausgleichszahlung
Vermietung und spätere Verwertung
Der Verkauf ist meist die fairste und schnellste Lösung – gerade dann, wenn beide Parteien einen Neuanfang planen.
Auch bei einer Scheidung sollte der Verkauf nicht überstürzt erfolgen. Eine fundierte Immobilienbewertung durch einen lokalen Makler wie Forstwald Immobilien schafft Sicherheit und Transparenz – und legt die Basis für eine faire Einigung.
Wir helfen Ihnen dabei, realistische Preise zu ermitteln und professionell am Markt zu präsentieren.
Wird eine Immobilie nach einer Scheidung verkauft, können unter Umständen Spekulationssteuer oder Schenkungsteuer anfallen. Wichtig ist auch, dass mögliche Kredite, Unterhaltsregelungen oder Zugewinnausgleich bei der Entscheidung berücksichtigt werden.
Ein neutraler Immobilienexperte kann dabei helfen, emotionale Spannungen zu lösen und objektive Entscheidungen zu treffen. Unsere Aufgabe ist es, beide Parteien zu begleiten – diskret, lösungsorientiert und mit dem Ziel, den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Eine Trennung ist nie einfach – doch mit professioneller Unterstützung können Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Krefeld Klarheit, Fairness und finanzielle Sicherheit schaffen. Wir begleiten Sie auf diesem Weg – respektvoll, effizient und mit dem Fokus auf Ihre Zukunft.
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