Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf ist die richtige Bewertung Ihrer Immobilie. Doch worauf kommt es im Jahr 2025 wirklich an? Die Antwort: Auf deutlich mehr als nur die Lage oder die Quadratmeterzahl.

In einem Markt, der sich zunehmend differenziert, spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle – etwa energetischer Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage, Verkehrsanbindung und natürlich Angebot und Nachfrage. Besonders in Krefeld unterscheiden sich die Preise teils stark zwischen den Stadtteilen. Eine Wohnung in Bockum wird anders bewertet als ein Haus in Hüls oder eine Kapitalanlage in der Innenstadt.

Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Makler kombiniert Objektivität mit lokaler Marktkenntnis. Im Gegensatz zu Online-Rechnern, die oft pauschale Werte liefern, fließt in eine fundierte Bewertung das aktuelle Marktgeschehen, die Zielgruppe und der Wettbewerb ein. Zudem können wir als Makler oft bereits nach wenigen Kennzahlen einschätzen, wie viel realistisch erzielbar ist – und mit welcher Strategie.

Für Eigentümer bedeutet das: Sicherheit bei der Preisfindung, bessere Verkaufschancen und ein klarer Plan. Eine gute Bewertung ist nicht nur die Basis für den Angebotspreis, sondern auch für die gesamte Vermarktung.

Gerne erstellen wir für Sie eine unverbindliche, kostenfreie Marktwertanalyse Ihrer Immobilie in Krefeld – ehrlich, transparent und individuell.