Ein reibungsloser Immobilienverkauf steht und fällt mit den richtigen Unterlagen. Doch welche Dokumente sind wirklich nötig – und welche nur „nice to have“? Wir bringen Ordnung ins Papierchaos und zeigen, was Verkäufer in Krefeld 2025 bereithalten sollten.

Zu den Pflichtunterlagen gehören:

• Grundbuchauszug: Aktueller Nachweis über Eigentum und Lasten
• Energieausweis: Pflicht bei jeder Veröffentlichung
• Baupläne und Grundrisse: Wichtig für die Exposéerstellung und Besichtigungen
• Wohnflächenberechnung: Für eine korrekte Angabe im Exposé
• Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
• Abrechnungen und Protokolle der WEG (bei ETW)

Je nach Objekt können weitere Dokumente relevant sein, z. B. Sanierungsnachweise, Mietverträge, Baulastenverzeichnis oder Fotos vom aktuellen Zustand. Wichtig: Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller der Verkauf. Fehlende Informationen führen oft zu Nachfragen, Verzögerungen oder Misstrauen seitens der Käufer.

Unser Tipp: Stellen Sie die Unterlagen möglichst frühzeitig zusammen. Gerne prüfen wir kostenlos, ob alles vollständig ist, und helfen bei der Beschaffung fehlender Dokumente.