KR-Benrad-Süd: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Ausblick

Beschreibung

Kapitalanlage? Eigennutzung? Sie entscheiden!

Charmante Hochparterre-Wohnung mit Ausblick. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung präsentiert sich hell, gut geschnitten und mit viel Wohnkomfort. Zu den Highlights gehören ein modernisiertes Badezimmer im Jahr 2025, eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils tollem Blick auf die umliegenden Felder sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer, eine Videosprechanlage für eine komfortierte und sichere Kommunikation sowie eine vor Kurzem erneuerte Haustür. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 402 €. Die Wohnung befindet sich in Krefeld in einer Sackgassenlage, was eine ruhige Wohnumgebung verspricht, und verfügt über eine Öl-Heizung, die effiziente Wärme liefert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage mit modernem Bad, lichtdurchfluteten Räumen und Blick auf die Felder.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• modernisiertes Badezimmer (2025)
• ebenerdige Dusche
• Videosprechanlage
• elektrische Rollladen
• Einbauküche
• Abstellkammer mit Einbauschrank
• Loggia
• Ausblick auf die umliegenden Felder
• durchdachte Raumaufteilung

Sonstiges

Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Forstwald Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!