Mönchengladbach-Windberg! 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und sonniger Loggia

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach-Windberg! Diese gepflegte Etagenwohnung ist besonders ideal für Paare und Rentner, die eine ruhige Wohngegend schätzen und in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus leben möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern und drei Zimmern bietet sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend sorgt für eine ungestörte und angenehme Atmosphäre, perfekt für einen entspannten Lebensabend. Das gepflegte Umfeld und die gute Infrastruktur in der Nähe machen das Wohnen noch angenehmer. Die Wohnung ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes Parken direkt vor Ort garantiert. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Gasbrennwertanlage, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 329 Euro. Mönchengladbach-Windberg besticht durch seine ruhige und begehrte Lage, in der Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe finden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Nachbarstädte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen, ruhigen Zuhause!

Ausstattung

• begehrte Wohnlage
• Einbauküche
• Loggia
• helles Wohnzimmer mit Austritt zur Loggia
• Abstellraum
• Badewanne
• Laminatboden
• Fliesen
• Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:

• Hausgeld gemäß Wirtschaftsplans 2025 für die Wohnung:

329€ inkl. 80,71€ Rücklagen-Zuführung, umlagefähig 211,32€

Sonstiges

Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Forstwald Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!