3-Zimmer-Etagenwohnung mit Stellplatz in begehrter Lage von Mönchengladbach-Windberg!

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach-Windberg! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Zuhause benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern und drei Zimmern präsentiert sich diese Immobilie im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre. Die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend sorgt für eine ungestörte und entspannte Wohnatmosphäre. Hier können Sie die Vorzüge eines gepflegten Umfelds genießen, das gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet. Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgelegt, was für eine gemütliche und warme Raumgestaltung sorgt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten, der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht. Für einen barrierefreien Zugang sorgt ein Aufzug, der Sie bequem zu allen Etagen bringt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, ebenso wie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung wird mit einer Gasbrennwertanlage beheizt, welche 2024 erneuert wurde und für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 329 Euro. Mönchengladbach-Windberg besticht durch seine ruhige und begehrte Lage. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder Nachbarstädte zu gelangen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

• begehrte Wohnlage
• Einbauküche
• Loggia
• helles Wohnzimmer mit Austritt zur Loggia
• Abstellraum
• Badewanne
• Laminatboden
• Fliesen
• Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:

• Hausgeld gemäß Wirtschaftsplans 2025 für die Wohnung:

329€ inkl. 80,71€ Rücklagen-Zuführung, umlagefähig 211,32€

Sonstiges

Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Forstwald Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!