Grefrath-Oedt: Vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen komfortabel macht – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist seit geraumer Zeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet. 2024 wurde eine neue Brennwerttherme installiert. Ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot ab. In Grefrath-Oedt genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte und Naturräume – ideal für eine nachhaltige Bestandsrendite in einem gefragten Markt. Diese Immobilie vereint Komfort, Moderne und Lage und bildet eine solide Grundlage für langfristige Erträge.
Derzeit beträgt die Kaltmiete 515 € und weist Potenzial für eine zukünftige Steigerung auf. Die Eigentümer haben die Verwaltung der Wohneinheiten bislang selbst übernommen; es besteht keine Hausverwaltung.
Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Forstwald Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Grefrath-Oedt und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Fußweg von nur etwa 5 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle des ÖPNV, sodass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen. Die nächste Autobahn ist lediglich 15 Fahrminuten entfernt, was eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Von Supermärkten bis hin zu kleineren Boutiquen – alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
