Provisionsfrei: Ihr Zweifamilienhaus mit Potenzial – Platzwunder für kreative Raumgestaltung!

Beschreibung

Das Mehrgenerationenhaus in Krefeld-Hüls überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Heizung, und die weißen, zweifachverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und Isolierung.

Obwohl keine Einzelgarage vorhanden ist, stehen Ihnen auf dem Grundstück drei Außenstellplätze für PKW zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 385 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für entspannende Freizeitaktivitäten im Garten. Die großzügige Terrasse, die sich in Süd-West-Ausrichtung befindet, ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt mit etwa 17 m² zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen einladenden Freisitz in Süd-Ost-Ausrichtung, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Keller finden Sie einen Partykeller, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum sowie eine Werkstatt – ideal für Hobbyisten und Familien.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses macht es zu einem perfekten Zuhause für eine Großfamilie oder bietet die Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen zu vermieten. Der komplett eingezäunte Garten sorgt für Sicherheit und Privatsphäre, sodass Kinder und Hunde unbesorgt spielen können. Der Gartenzugang neben den PKW-Stellplätzen ermöglicht zudem einen bequemen Zugang von hinten.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großer Flurbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich
- großes Esszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Freisitz
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat- und Fliesenböden
- überdachte Terrasse am Wohnzimmer
- überdachter Freisitz am Schlafzimmer

Obergeschoss links:
(abgeschlossene Einheit)
- 1 Wohn-/Schlafraum mit Pantryküche
- heller Flurbereich
- Badezimmer mit Fenster, Eckdusche und Badewanne
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung

Obergeschoss rechts:
(abgeschlossene Einheit)
- 3-Zimmer mit offener Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

Dachboden:
- Zugang Dachbodenklappleiter im Flur Obergeschoss

Kellergeschoss:
- Zugang von Diele im Erdgeschoss und Garten möglich
- Party-Keller
- Hauswerkstatt mit ca. 23 m²
- Material- und Geräteraum
- Heizungsraum
- Wasch-/ Trockenraum mit ca. 22 m²
- zwei zusätzliche Räume

Außenbereich:
- drei dem Objekt zugeordnete PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Gartenzugang
- geschlossene Laube mit Sauna und kleinem Aufenthaltsbereich
- Beleuchtung, Stromanschlüsse, Brunnen zur Bewässerung

Inkludierte Sonderausstattung:
- Außengrillkamin

Technik/Materialien:
- drei Kaminzüge
- massive Geschossdecken
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2007 mit 6000 Liter-Stahltank
- Fliesen/Laminatböden
- Deckenhöhen ca. 2,60m
- zweifach verglaste Kunststofffenster

Sonstiges

Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als Erstinformation. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.