Krefeld-Forstwald! Elegante Doppelhaushälfte in zweiter Reihe mit viel Charme und Komfort

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krefeld-Forstwald! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Raum und Komfort suchen. Das Haus liegt in zweiter Reihe in einer begehrten, verkehrsberuhigten Lage im Krefelder Forstwald, die Ruhe und Naturverbundenheit garantiert.

Beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit hochwertigem Fliesenboden. Zur rechten Seite befindet sich das Esszimmer, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und Marmorarbeitsplatte – ideal für kulinarische Genüsse. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während das große Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und durch stilvolle Spachteltechnik an den Wandpfeilern ein besonderes Ambiente schafft.

Von hier aus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist der im argentinischen Stil designte Holzkohlegrill, der perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt – mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchtrockner. Ein Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden, ergänzt durch ein weiteres Kinderzimmer.

Das Studiogeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad und Abstellraum – ideal für Eltern, Gäste oder als Hobbyraum. Im Keller stehen zwei große Räume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Sauna der Firma Klafs, die für entspannte Wellnessmomente sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet.

Dieses Zuhause verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, begehrte Lage – perfekt für ein komfortables und entspanntes Wohnen in Krefeld-Forstwald.

Ausstattung

• Baujahr 2003
• Heizung von 2014
• Kellerpumpe von 2019
• Einbauküche
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Klafs Sauna
• Garage
• Terrasse
• Holzkohlegrill
• Alarmanlage
• zwei Badezimmer
• WC im Erdgeschoss
• Bidet
• elektrische Rollläden
• Rolladen im Erdgeschoss wurden 2023 erneuert

Sonstiges

Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 2 % inkl. MwSt. ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Forstwald Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!