Quadratmeterpreis Krefeld – Was Käufer, Mieter und Eigentümer wissen müssen

In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die aktuellen Werte, erklären, welche Rolle z. B. der Quadratmeterpreis in Krefeld für Miete spielt, wie sich in Krefeld der Quadratmeterpreis in den Stadtteilen unterscheidet, und welchen Einfluss diese Zahlen haben, wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Krefeld. Außerdem erfahren Sie, welche Faktoren den Preis pro Quadratmeter beeinflussen und wie Sie als Käufer oder Eigentümer optimal vorgehen.

 

Was zeigt der Quadratmeterpreis in Krefeld?

Quadratmeterpreise in Krefeld liefert eine erste Orientierung: Er gibt Auskunft darüber, wie viel ein Quadratmeter Wohnfläche aktuell in der Stadt kostet. Dabei unterscheidet man:

• Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser
• Mietpreise pro Quadratmeter (also quadratmeterpreis miete krefeld)

Für Krefeld gibt es verschiedene Datenquellen. So beträgt z. B. der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser rund 3.476 €/m². Bei Wohnungen liegen die Werte bei etwa 2.700 €/m². Und bei Mietobjekten zeigt sich beispielsweise ein Richtwert von rund 9 €/m² für Wohnungen. Solche Angaben helfen Eigentümern und Mietern gleichermaßen, Immobilienangebote realistisch einzuschätzen.

 

Entwicklung und Trend: Quadratmeterpreise in Krefeld im Wandel

Die Quadratmeterpreise in Krefeld haben sich in den letzten Jahren spürbar verändert.

• Bei Häusern stiegen die Preise beispielsweise innerhalb weniger Jahre von etwa 2.900 €/m² auf rund 3.476 €/m².
• Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnlicher Trend: von etwa 2.150 €/m² vor einigen Jahren auf knapp 2.700 €/m².
• Bei Mietpreisen sind ebenfalls Anstiege zu beobachten: Wohnungen ließen Mietpreise von etwa 7–8 €/m² auf über 9 €/m² steigen.

Das bedeutet: Für Kaufinteressenten steigt die Einstiegshürde, für Vermieter werden die Mietpreise attraktiver. Wenn Sie etwa Ihr Haus verkaufen in Krefeld, ist es wichtig, diese Entwicklung im Blick zu haben.

 

Unterschiede nach Lage

Nicht alle Viertel in Krefeld sind gleich und der Quadratmeterpreis in Krefeld variiert je nach Stadtteil deutlich:

• In beliebten Lagen wie Bockum oder Forstwald sind die Preise deutlich höher als in Randlagen.
• Laut Daten liegen z. B. für Wohnungen in Fischeln rund 2.785 €/m².
• In zentralen oder älteren Wohngebieten kann der Preis für Häuser teils über 3.500 €/m² liegen.

Diese Bandbreite zeigt: Wer eine Immobilie kauft oder eine Wohnung mietet, muss die Lage genau analysieren. In Krefeld ist der Quadratmeterpreis ist keine Zahl, die für alle gelten kann.

 

Mietpreise pro Quadratmeter – was gilt aktuell?

Wer eine Wohnung mieten möchte oder vermieten will, achtet besonders auf den Quadratmeterpreis für Miete in Krefeld. Diese Werte sind relevant für: Mieter, Vermieter, Eigentümer, die eine Immobilie verkaufen Krefeld möchten (denn die Mietrendite spielt beim Wert mit).

Beispiele:

• Wohnungen: rund 9,03 €/m² laut Daten von 2025.
• Häuser: auch hier sind Mietpreise über 12 €/m² genannt.

Diese Mietwerte liefern eine gute Grundlage zur Einschätzung, ob ein Angebot fair ist.

 

Einflussfaktoren auf den Quadratmeterpreis

Mehrere Faktoren bestimmen, wie hoch der Quadratmeterpreis in Krefeld tatsächlich ausfällt:

• Lage: Zentrale Stadtteile oder sehr gute Infrastruktur erhöhen den Preis.
• Baujahr und Zustand: Neu oder saniert verlangt man deutlich mehr.
• Größe der Immobilie: Kleinere Flächen erreichen oft höhere €/m² als große Objekte.
• Ausstattung: Balkon, Garage, Garten, Energieeffizienz steigern den Wert.
• Marktentwicklung: Angebot, Nachfrage, Zinspolitik beeinflussen die Preise.

 

Was bedeutet dieser Preis für Käufer und Verkäufer?

Für Käufer

Ein Überblick in Krefeld über den Quadratmeterpreis hilft Ihnen:

• Realistische Preisvorstellungen zu entwickeln
• Angebote zu vergleichen
• Einschätzen zu können, ob Investitionen (z. B. Renovierung) sinnvoll sind

Für Verkäufer

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, hilft der Preis pro Quadratmeter:

• Einen marktgerechten Verkaufspreis zu bestimmen
• Verhandlungen sicherer zu führen
• schneller zum Abschluss zu kommen

Hier lohnt es sich, mit uns als erfahrenen Immobilienmakler aus Krefeld zu sprechen, der den Markt kennt und Sie dabei unterstützt.

 

Praxisbeispiele und Richtwerte für 2025

Aus verschiedenen Studien ergeben sich folgende Richtwerte für Krefeld (Stand 2025):

• Kaufpreis Häuser: etwa 3.476 €/m².
• Kaufpreis Wohnungen: etwa 2.696 €/m².
• Mietpreis Wohnungen: ca. 9,03 €/m².

Diese Zahlen sind Durchschnittswerte. Im Einzelfall kann der Preis deutlich über oder unter den genannten Richtwerten liegen.

 

Tipps: So nutzen Sie den Quadratmeterpreis bei Ihrem Vorhaben

• Vergleichen Sie aktuelle Angebote in Ihrem Wunschviertel.
• Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten.
• Prüfen Sie Mietangebote auf deren €/m²-Wert (bei Vermietung oder Kauf).
• Berücksichtigen Sie Zustand und Ausstattung. Zwei Objekte mit gleichem Quadratmeter haben oft unterschiedliche Preise.
• Denken Sie langfristig: Ein fairer Preis erleichtert später Vermietung oder Wiederverkauf.

 

Fazit: Quadratmeterpreis in Krefeld – Orientierung mit Wirkung

Der Quadratmeterpreis in Krefeld ist ein wichtiger Anhaltspunkt für Mieter, Käufer und Eigentümer. Wer diese Werte im Blick hat, trifft fundierte Entscheidungen. Lassen Sie sich unterstützen von Forstwald Immobilien als erfahrenen Partner, wenn es darum geht, Ihren Wohntraum in Krefeld erfolgreich umzusetzen oder Ihre Immobilie gewinnbringend zu vermarkten.

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