Haus sanieren vor dem Verkauf – lohnt sich das?

Viele Eigentümer fragen sich: Sollte ich mein Haus vor dem Verkauf noch modernisieren? Die Antwort lautet – wie so oft: Es kommt darauf an. Denn nicht jede Investition zahlt sich am Ende aus.

Käufer schätzen instand gehaltene Immobilien, aber sie wollen auch mitgestalten. Eine komplett sanierte Immobilie verkauft sich zwar schneller, aber Sie laufen Gefahr, an den Geschmack der Zielgruppe vorbei zu modernisieren. Besser ist es, in wertsteigernde Maßnahmen zu investieren, z. B.:

• Austausch veralteter Heizsysteme
• Dämmung von Dach oder Fassade
• Badsanierung bei offensichtlichem Renovierungsstau
• frischer Anstrich innen und außen
• gepflegte Außenanlagen

Finger weg von: Luxus-Upgrades, teuren Einbauten, Spezialanfertigungen – diese Kosten lassen sich selten eins zu eins im Verkaufspreis abbilden.

Unser Tipp: Lassen Sie vorab eine Marktwertanalyse machen und besprechen Sie mit einem Makler, welche Maßnahmen Sinn ergeben. Oft reicht schon ein professionelles Home Staging, um den Verkauf zu beschleunigen – ganz ohne große Investitionen.

Wir helfen Ihnen gern bei der Vorbereitung und zeigen, wie Sie Ihr Haus mit wenig Aufwand optimal präsentieren.