Grefrath-Oedt: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Siedlung

Beschreibung

Grefrath-Oedt: Vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen komfortabel macht – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist seit geraumer Zeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet. 2024 wurde eine neue Brennwerttherme installiert. Ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot ab. In Grefrath-Oedt genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an umliegende Städte und Naturräume – ideal für eine nachhaltige Bestandsrendite in einem gefragten Markt. Diese Immobilie vereint Komfort, Moderne und Lage und bildet eine solide Grundlage für langfristige Erträge.
Derzeit beträgt die Kaltmiete 515 € und weist Potenzial für eine zukünftige Steigerung auf. Die Eigentümer haben die Verwaltung der Wohneinheiten bislang selbst übernommen; es besteht keine Hausverwaltung.

Ausstattung

• Baujahr 1998
• ruhige, verkehrsberuhigte Lage
• durchdachte Raumaufteilung
• Fliesen, Laminat
• Badewanne
• Brennwerttherme aus dem Jahr 2024
• Stellplatz

Sonstiges

Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Forstwald Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!