Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde vollständig renoviert und ist ab sofort bezugsfertig.
Nach der Renovierung präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, und die hellen Decken und Wände verstärken diesen freundlichen, offenen Eindruck. Der abgeschliffene Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Note. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität: ob als Wohnung für Paare, kleine Familien oder mit Arbeitszimmer im Homeoffice. Die Küche wird leer übergeben und bietet Platz für Ihre eigene Einbauküche nach Ihren Wünschen.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Dort stehen bereits eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner, die ohne zusätzliche Kosten genutzt werden können. Darüber hinaus steht im Keller ein separater Waschkeller zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit elektrischer Markise, ideal für den Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2012. Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch für 50 € monatlich separat angemietet werden.
✔ ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
✔ Balkon
✔ elektrische Markise
✔ Parkettboden
✔ elektrische Rollladen im Wohnzimmer
✔ Abstellraum
✔ Außenstellplatz
✔ Gas-Brennwertkessel von 2012
Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.
Einzelne Abbildungen wurden zur besseren Darstellung nachbearbeitet oder mit digitalen bzw. KI-gestützten Verfahren erstellt.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Krefelder Stadtteil Fischeln – nur wenige Schritte vom idyllischen Fischelner Stadtpark entfernt. Die weitläufigen Grünflächen, gepflegten Spazierwege und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen den Park zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt. An warmen Sommertagen sorgt das Freizeitbad „Neptun“ für eine willkommene Abkühlung und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ein Spielplatz, eine Tankstelle sowie verschiedene Restaurants befinden sich im Umkreis und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So verbindet die Lage kurze Wege mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnhaltestelle ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet mit der Linie 041 eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt. Berufspendler profitieren zudem von der nahegelegenen K-Bahn-Haltestelle „Fischeln“, die eine komfortable Direktverbindung nach Düsseldorf ermöglicht.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie in nur rund zehn Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Meerbusch, Willich oder Neuss – ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
