3-Zimmer-Wohnung mit Perspektive – für Investoren und Macher mit Ideen!

Beschreibung

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung – Ideal für Kapitalanleger und handwerklich versierte Eigennutzer!

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – perfekt für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die sich ihr neues Zuhause selbst verwirklichen möchten.

Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die Platz für Ihre persönlichen Wohnideen bieten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia mit Blick ins Freie. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten – eine gute Grundlage, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen und einen ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.

Im Kaufpreis enthalten: Ein eigener Garagenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt - für Kapitalanleger zusätzliche Mieteinnahmen.

Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche und effiziente Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 314 € und deckt die laufenden Betriebskosten ab.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung ist ein echtes Potenzialobjekt mit Entwicklungschancen.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• großzügiger Wohnbereich
• Abstellraum
• Loggia
• Garage
• gute Infrastruktur
• Kellerraum

Sonstiges

Achten Sie bitte die Privatsphäre und nehmen Sie zunächst nur eine diskrete Außenbesichtigung vor.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 2,38% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Forstwald Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht!